admin MU-1 – teren zabudowy mieszkaniowej, usług nieuciążliwych oraz produkcji rolnej o maksymalnym w.i.z 0.75 zgodnie z panem zagospodarowania przestrzennego Gminy Darłowo ustanowionym uchwałą Nr XXII/282/05 Rady Gminy Darłowo z dnia 30 czerwca 2005 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Darłowo.
Poniżej przedstawiamy fragment z uchwały dotyczący danego oznaczenia:
Rozdział 7. Ustalenia szczegółowe dla terenów funkcjonalnych.
…
§ 50.
1. Dla terenów oznaczonych symbolami MU od 1 do 2 ustala się następujące przeznaczenie:
1) zabudowa mieszkaniowa,
2) zabudowa związana z produkcją rolną,
3) zabudowa usług nieuciążliwych z zakazem wprowadzania usług handlu
o powierzchni sprzedażnej większej niż 300 m2,
4) drogi wewnętrzne,
5) obiekty celu publicznego wymienionych w § 8 pkt 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9 wraz z niezbędną infrastrukturą i zagospodarowaniem. Przeznaczenia wymienione w pkt 1, 2, 3, 4, 5 mogą występować na działkach budowlanych łącznie.
2. Na terenach oznaczonych symbolami MU od 1 do 2 ustala się:
1) zabrania się wykonywania ogrodzeń z prefabrykatów betonowych,
2) główne połacie dachu na jednym obiekcie budowlanym muszą mieć jednakowy spadek,
3) zakaz lokalizowania przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko wymagających sporządzenia raportu oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko, lub dla których obowiązek sporządzenia raportu może być wymagany za wyjątkiem obiektów celu publicznego,
4) zakaz tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów produkcji rolnej, ogrodniczej lub sadowniczej bez zabudowy,
5) dla funkcji usługowych należy zapewnić minimalnie 2 miejsca parkingowe na 100 m2 powierzchni użytkowej,
6) dla zabudowy mieszkaniowej należy zapewnić minimalnie 1 miejsce parkingowe na 1 lokal mieszkalny,
3. Na terenach oznaczonych symbolami MU-1 ustala się następujące wartości liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu oraz podziału na działki budowlane:
4. Na terenach oznaczonych symbolami MU-2 ustala się następujące wartości liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu oraz podziału na działki budowlane:
5. Ustalenia ust. 3, 4, pkt 1, 4, 5 nie odnoszą się do działek budowlanych zabudowanych i zagospodarowanych przed wejściem planu w życie.
6. Na terenach oznaczonych symbolami MU od 1 do 2 ustala się: 1) wszystkie działki budowlane, budowle i budynki muszą być podłączone do:
a) sieci elektroenergetycznej i posiadają przyłącze elektroenergetyczne umożliwiające pobór energii elektrycznej w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy działki,
b) sieci wodociągowej i posiadać przyłącze wodociągowe umożliwiające pobór wody zgodny z funkcją i sposobem zagospodarowania. Dopuszcza się do czasu realizacji sieci wodociągowej pobór wody ze studni,
c) sieci kanalizacyjnej i posiadać przyłącze kanalizacyjne umożliwiające odprowadzenie ścieków sanitarnych w stopniu wystarczającym do obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy działki. Dopuszcza się dla mieszkalnictwa i usług z wyłączeniem usług wytwarzających ścieki do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej odprowadzanie ścieków do zbiorników i wywóz do punktu zlewnego przy oczyszczalni ścieków. Zbiorniki będą miały charakter tymczasowy i po realizacji sieci kanalizacyjnej ulegną likwidacji,
2) odprowadzenie wód deszczowych z terenu działki budowlanej może nastąpić do gruntu na terenie działki, 3) ilość wód deszczowych odprowadzonych do gruntu nie może przekroczyć jego chłonności. Nadmiar wód deszczowych musi być odprowadzony do sieci kanalizacji deszczowej,
4) wszystkie zrzuty wód opadowych powinny być wyposażone w urządzenia podczyszczające na wylotach,
5) wszystkie budynki muszą posiadać zbiorcze lub indywidualne źródła dostarczania ciepła w stopniu wystarczającym dla prawidłowego użytkowania zgodnego z funkcją,
6) wszystkie budynki powinny być podłączone do sieci telekomunikacyjnej zgodnie z funkcją i sposobem zagospodarowania,
7) na działkach budowlanych należy przewidzieć miejsca na pojemniki służące do czasowego gromadzenia odpadów stałych z uwzględnieniem możliwości ich segregacji.
